【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)宏大國(guó)際資產(chǎn)調(diào)查，2015年交易量為205件，臺(tái)北市中心六大行政區(qū)店面交易，2016年1-9月為137件，整體交易量依比例計(jì)較2015年略減。平均單件交易金額由上半年的4854.6萬(wàn)提高到第三季的5452.4萬(wàn)，單價(jià)則由119.9萬(wàn)提高為148.1萬(wàn)元，其中萬(wàn)華區(qū)是唯一成交量及價(jià)格都有成長(zhǎng)的區(qū)域，而且多集中在西門(mén)商圈。
 
而2016年第三季的店面交易單價(jià)、總價(jià)皆較上半年提高，依據(jù)宏大不動(dòng)產(chǎn)研究室分析，主因在於億元店面的交易量略為增加所致，2015年五大區(qū)億元以上店面交易為14件，到了2016年9月為止已達(dá)14件，是2015年全年度的數(shù)量，其中以中山區(qū)由2015年的4件增加到2016年的7件增幅最大，而2016年的最高總價(jià)店王也正好位在中山區(qū)民權(quán)西路，相鄰2筆建號(hào)合併交易金額達(dá)52100萬(wàn)元，而最高單價(jià)則落在萬(wàn)華區(qū)中華路，總價(jià)僅為1985萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)為390.2萬(wàn)元，遠(yuǎn)低於2015年的649.9萬(wàn)元。零售店面市場(chǎng)後續(xù)變化，有賴(lài)景氣進(jìn)一步復(fù)甦，觀光客的增減等條件改善，使零售業(yè)營(yíng)收提高，才有能力提高租金負(fù)擔(dān)能力使租金、售價(jià)上揚(yáng)。
 
宏大國(guó)際資產(chǎn)熟悉零售業(yè)的徐嘉駿資深經(jīng)理表示，多家品牌企業(yè)仍有積極拓點(diǎn)的需求，但零售店面的核心商圈仍是一戶(hù)難求，臺(tái)北市西以西門(mén)商圈捷運(yùn)6號(hào)出口一帶，串聯(lián)武昌街、峨嵋街最為精華，極具特色的透天商店街，吸引來(lái)自全臺(tái)及日、韓、港澳的眾多遊客，空屋率低大型零售業(yè)亟欲搶進(jìn)卻苦無(wú)空置，次為臺(tái)北站前商圈，五鐵共構(gòu)人潮南來(lái)北往聚集，以館前路為主軸，空屋率也極低，另一中山站南西新光商圈，雖然腹地不大，但都會(huì)女性主題特色鮮明，日式餐廳、精緻小店等，造就不少如米朗琪的排隊(duì)名店，空置率也低；再來(lái)往中央移動(dòng)則以永康商圈指名度最高，尤其永康街連接信義路與金華街路段幾乎沒(méi)有空置店面，以鼎泰豐為首，商圈特色多元，近年更擴(kuò)大到麗水街的人文風(fēng)新茶街。因這四個(gè)區(qū)域正好呈現(xiàn)「人」字型人潮商圈，不論租、售仍是僧多粥少的態(tài)勢(shì)，真正是人潮聚集之最，尤其百坪以上物業(yè)空置趨近於零。